Appartement T2 proche Palais Gallien à Bordeaux – 41,63 m² à rénover
Appartement T2 proche Palais Gallien à Bordeaux – 41,63 m² à rénover
Description
À proximité du Palais Gallien, cet appartement de type T2 d’une superficie de 41,63 m² situé au 1er étage d’une bâtisse en pierre offre une entrée avec placards, un spacieux salon salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine non équipée, une salle de bain et une chambre. Le logement est équipé de double vitrage. Actuellement loué avec un bail se terminant en décembre 2027, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, avec des photos de home staging pour se projeter. Sa situation idéale en fait une opportunité à ne pas manquer. Loyer actuel de 600 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement de 41,63 m², situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, est idéalement placé à proximité du Palais Gallien, dans un secteur recherché à Bordeaux.
- Actuellement loué à 600 euros par mois avec un bail qui se termine en décembre 2027, il offre un revenu locatif stable et sécurisé jusqu’à cette date.
- La propriété dispose d’atouts tels qu’une belle hauteur sous plafond, une cave incluse, et une architecture authentique en pierre, qui apportent un cachet indéniable.
- Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait d’ajuster l’appartement à votre goût ou de valoriser rapidement votre investissement.
- Son prix de vente de 221 550 euros, avec une superficie précise de 41,63 m², correspond à une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3524035
- Prix: 221 550 €
- Surface du Bien: 41.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 750 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 550 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
