Grand T2 à rénover en secteur ENSASE – Investissement locatif idéal

Secteur ENSASE, grand T2 à rénover avec possibilité de transformation en T3. Cet appartement situé au 3ème étage sur 4 offre un espace lumineux à restructurer. Actuellement loué meublé à 480 € par mois, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 60 €, la taxe foncière est d’environ 600 €. Idéal pour un investissement locatif. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent immobilier spécialisé dans le secteur, enregistré au RSAC de Saint-Étienne ou du Puy-en-Velay, représentant la SARL En Aparté. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement situé en secteur ENSASE, au 3ème étage sur 4, propose un espace lumineux de 61.26 m², idéal pour une rénovation ou une transformation en T3 selon votre vision.
- La configuration actuelle offre 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC, et un séjour, avec une orientation et un étage favorables pour profiter de la luminosité naturelle.
- Loué actuellement meublé à 480 € par mois, ce bien génère déjà un revenu locatif intéressant, renforçant son attrait comme investissement à rentabilité sûre.
- Le chauffage individuel au gaz et des charges mensuelles d’environ 60 € sont à prendre en compte, permettant de gérer facilement vos coûts.
- Avec un prix de vente de 79 000 € (ou 75 000 € net vendeur), cette opportunité constitue un achat solide pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier.