Appartement T2 à rénover avec balcon et vue dégagée à Trévoux
Description
Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité un spacieux appartement T2 traversant de 50 m² à rénover, situé sur les hauteurs de Trévoux. Ce logement comprend une pièce de vie climatisée de 22 m² très lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais. La cuisine équipée offre l’accès à un deuxième balcon sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Des travaux de cloisonnement, électricité et plomberie sont à prévoir pour redéfinir la salle de bain et la chambre. Situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages construite dans les années 1960 (sans ascenseur), il bénéficie d’une cave de 5 m². Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence. Le chauffage collectif au gaz est complété par une climatisation réversible. La copropriété comprend 105 lots d’habitation, avec des charges mensuelles de 179 euros comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Le bien est en classe énergétique D et émetteurs de GES classe C. La taxe foncière et d’autres informations sont disponibles via le site officiel Géorisques. Contactez Laetitia Rosner pour une visite, téléphone : 06.65.85.16.43.
En résumé
- Ce T2 traversant de 50,02 m², situé au 3ème étage d’une résidence des années 1960, offre une pièce de vie climatisée de 22 m² lumineuse avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais.
- Il dispose d’un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée avec accès à un second balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, idéal pour une rénovation selon vos goûts.
- Le bien comporte une cave de 5 m², le stationnement est gratuit et facile en bas de la résidence, pratique pour votre quotidien.
- La copropriété compte 105 lots, avec des charges mensuelles de 179 euros comprenant chauffage collectif au gaz, entretien des communs et gardien, vous permettant une gestion simple et maîtrisée.
- Le DPE classe D et GES classe C garantissent une consommation énergétique raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3779111
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 50.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
