Appartement T2 à rénover à Trévoux avec balcon et cave – 50 m²

L’agence Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type T2 de 50 m² à rénover, situé dans une résidence des années 1960 au 3ème étage sans ascenseur, sur les hauteurs de Trévoux. Il comprend une pièce de vie de 22 m² climatisée et très lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais. La cuisine équipée donne accès à un second balcon sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d’eau, et un WC complètent le logement. Des travaux sont à prévoir pour la cloison, l’électricité et la plomberie, afin de redéfinir la salle de bain et la chambre. En complément, une cave de 5 m² est incluse. Le stationnement est facile et gratuit en bas de la résidence. Le chauffage collectif au gaz, la climatisation réversible, et la copropriété de 105 lots offrent un coût mensuel de 179 euros incluant le chauffage, l’entretien des parties communes, et le gardien. La performance énergétique est évaluée à DPE : D et GES : C. Le bien est en copropriété, avec une quote-part de 100/15000èmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Laetitia Rosner pour une visite. Statut agent commercial, RSAC Bourg-en-Bresse n° 889 545 604.

- Cet appartement traversant de 50 m² à rénover est situé au 3ème étage d’une résidence des années 1960, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais, idéal pour profiter du calme et du panorama.
- La pièce de vie climatisée de 22 m² lumineuse donne accès à un balcon, tandis qu’un second balcon sans vis-à-vis offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
- Il comporte une chambre, une salle d’eau, un WC, et une cave de 5 m², le tout à proximité d’un stationnement gratuit et facile en bas de la résidence.
- La copropriété comprend 105 lots avec des charges mensuelles de 179 euros, incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, et gardien, ce qui assure un coût raisonnable pour un bien situé dans une zone prisée.
- Avec un DPE classé D et GES classé C, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence, en laissant la possibilité de le remettre à son goût en réalisant quelques travaux de rénovation.