Appartement T2 à Clermont-Ferrand – Dernier étage, 36.87 m², idéal première acquisition
Appartement T2 à Clermont-Ferrand – Dernier étage, 36.87 m², idéal première acquisition
Description
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement d’une chambre est idéal pour une première acquisition immobilière. La propriété comprend un espace cuisine, un coin salon de 14.03 m², une salle d’eau et une chambre. La superficie habitable est de 36.87 m² selon la loi Carrez. Situé au dernier étage, il offre un calme assuré grâce à ses fenêtres à double vitrage. La construction date de 1800, témoignant d’un riche passé historique. Le prix de vente est de 89 750 €, avec une taxe foncière annuelle de 580 €. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 6 120 €.
En résumé
- Cet appartement de 36.87 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offre un espace optimisé comprenant un coin cuisine, un salon de 14.03 m², une chambre, et une salle d'eau, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est attractif à 89 750 €, avec une taxe foncière annuelle de seulement 580 €, ce qui en fait une opportunité financière intéressante.
- La construction datant de 1800, ce bien possède un cachet historique tout en étant équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant le calme et la bonne isolation.
- Avec un revenu locatif annuel de 6120 €, cet appartement peut générer une rentabilité intéressante pour un investissement.
- Situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Clermont Nord Montferrand, il bénéficie d’un emplacement stratégique, accessible et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74823
- Prix: 89 750 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
