Appartement T2 à Vénissieux avec balcon et garage en vente
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T2 en excellent état situé dans une résidence datant de 2014 à VÉNISSIEUX. D’une superficie habitable de 45,84 m2 conformément à la loi Carrez, il bénéficie d’une exposition EST/OUEST et se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Fonctionnel et idéalement placé, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement comprend une entrée spacieux avec placard, menant à un séjour avec cuisine équipée de 21,04 m2 donnant sur un balcon de 6,22 m2. L’espace nuit comporte une chambre de 15 m2 avec placard mural et une salle de bains avec WC. Une option d’achat d’un garage fermé est disponible en supplément pour 18 000 €. Les prestations incluent du carrelage dans chaque pièce, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, un chauffage par radiateurs, interphone, fibre optique, et le garage est conforme aux normes PMR. La copropriété est parfaitement sécurisée et bien entretenue. Une visite est vivement recommandée pour apprécier ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45,84 m2, situé au premier étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à son exposition EST/OUEST, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La pièce principale de 21,04 m2 avec cuisine équipée donne directement sur un balcon de 6,22 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- La chambre de 15 m2 avec placard mural vous offre un espace confortable pour votre vie quotidienne, complété par une salle de bains avec WC.
- La résidence récente de 2014, située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous facilite la vie au quotidien.
- En option, vous pouvez acquérir un garage fermé conforme aux normes PMR pour 18 000 €, une véritable valeur ajoutée si vous possédez une voiture ou cherchez un espace de stockage sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534632
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
