Appartement 2 pièces avec balcon à Ballancourt-sur-Essonne – Résidence récente avec parking
Appartement 2 pièces avec balcon à Ballancourt-sur-Essonne – Résidence récente avec parking
Description
Découvrez cet élégant appartement T2 de 40,48 m² habitables (47,97 m² utiles) situé au dernier étage d’une petite résidence récente à Ballancourt-sur-Essonne. Idéalement placé en centre-ville, il est proche des commerces, écoles et transports. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de près de 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 5,13 m², exposé plein sud, offrant un cadre calme et verdoyant. Une place de parking en sous-sol et une place extérieure complètent ce bien. La résidence offre des prestations de qualité : chauffage au sol, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries double vitrage, fermeture sécurisée avec portail électrique et visiophone, espaces verts communs, stationnements privatifs, et cadre paysager. Située à 8 minutes en bus de la gare RER D, elle bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 40,48 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence récente, offre un espace lumineux avec un séjour de près de 20 m² et une chambre spacieuse.
- Il dispose d’un balcon plein sud de 5,13 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- La résidence est équipée de prestations de qualité : chauffage au sol, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries double vitrage, avec un accès sécurisé grâce à un portail électrique et un visiophone.
- Une place de parking en sous-sol et une place extérieure en font un bien pratique pour la vie quotidienne.
- Son emplacement à 8 minutes en bus de la gare RER D, en plein centre-ville, est un vrai atout pour se déplacer facilement ou profiter des commerces et écoles à proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84743
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.97 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2027
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 430 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ballancourt sur essonne
- Code Postal 91610
- Quartier/Secteur La queue les yvelines proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
