Appartement T2 face à l’océan avec balcon à Lacanau
Description
Situé face à l’océan, ce charmant appartement T2 de 36 m2 (35,89 m2 loi Carrez) en duplex offre un cadre de vie idéal. Il comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, un balcon de 5 m2 donnant sur la mer, une chambre avec vue panoramique sur Lacanau Océan, une salle d’eau avec machine à laver, et un WC indépendant. Vendue meublée et équipée, cette propriété est prête à être louée ou habitée. Elle dispose d’un cellier, d’une place de parking sécurisée, et bénéficie d’un accès direct à la plage et aux commerces à pied. Son fort potentiel locatif en fait un investissement avantageux. La copropriété est sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 36 m2 (35,89 m2 loi Carrez) face à l'océan offre une vue panoramique sur Lacanau Océan depuis la chambre, ce qui est rare et précieux pour vivre ou louer avec un fort attrait touristique.
- Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement, ce qui vous permet d’éviter des travaux ou des investissements supplémentaires.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 5 m2 pour profiter pleinement du cadre maritime et d’un accès direct à la plage à pied, idéal pour un investissement saisonnier ou pour une résidence principale dans un cadre privilégié.
- La propriété dispose d’un parking sécurisé et d’un cellier, proposant une solution pratique et confortable pour votre quotidien ou votre location.
- Avec un prix total de 220 000 €, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, cette opportunité représente un coup de cœur à la fois pour vivre face à l’océan ou pour faire un placement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 10:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3567859
- Prix: 220 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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