Appartement T2 de 31 m² à Montpellier avec Balcon, Parking, Investissement Locatif
Appartement T2 de 31 m² à Montpellier avec Balcon, Parking, Investissement Locatif
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type T2 d’environ 31 m² situé à Montpellier dans le quartier Boutonnet, en exclusivité. Il dispose d’un balcon offrant un espace agréable pour profiter du soleil. Construit en 2000, cet appartement présente une harmonie Feng-shui qui crée une ambiance apaisante et équilibrée. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué, avec un revenu sécurisé. L’emplacement privilégié permet un accès facile aux tramways, commerces, écoles, plages, et autoroutes, favorisant un mode de vie pratique et dynamique. Le logement comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu’une place de parking privative. Situé avec une orientation sud, il bénéficie d’une ambiance chaleureuse. Le diagnostic énergétique classe cet appartement en catégorie D avec une consommation estimée à 201 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre classée E. La petite copropriété et la proximité des commodités renforcent son attractivité.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31 m², situé dans le quartier prisé de Montpellier Boutonnet, est vendu loué, ce qui vous garantit déjà un revenu sécurisé dès l’achat.
- Il dispose d’un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une orientation sud qui favorise la luminosité et une ambiance chaleureuse.
- La construction date de 2000, avec un chauffage individuel au gaz, et il bénéficie d’une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone.
- Son prix est de 139 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 660 EUR, une opportunité pour investir dans un secteur en pleine demande.
- Situé à proximité des trams, commerces, écoles, plages et autoroutes, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744455
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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