Appartement T2 avec balcon à vendre à Montpellier Boutonnet – Opportunité d’investissement
Appartement T2 avec balcon à vendre à Montpellier Boutonnet – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Montpellier Boutonnet, cet appartement T2 de 31 m² en exclusivité offre un cadre calme avec une harmonie Feng-shui prégnante. Profitez de ses volumes optimisés, de sa proximité aux transports en commun, commerces, écoles, plages et axes autoroutiers. Vendu loué, cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur. Il dispose d’un balcon orienté sud, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une chambre, d’un chauffage individuel au gaz, et d’un garage. Construite en 2000, cette résidence offre un cadre pratique et serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Une véritable occasion rare à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 31 m², situé à Montpellier Boutonnet, est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier immédiat.
- Il dispose d’un balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’un garage sécurisé, un vrai plus en centre-ville.
- La résidence date de 2000 et offre un environnement calme, tout en étant proche des transports (trams), commerces, écoles, plages et autoroutes, facilitant votre quotidien.
- La consommation énergétique est estimée entre 580 et 810 € par an, avec une classe énergétique D, vous permettant de maîtriser vos coûts de chauffage au gaz individuel.
- À seulement 139 000 € (130 660 € net vendeur), c’est une acquisition à la fois accessible et stratégique, avec un potentiel locatif sûr dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744455
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
