Appartement T2 avec terrasse, jardin privé et garage à Marseille 13e
Appartement T2 avec terrasse, jardin privé et garage à Marseille 13e
Description
Ce charmant appartement moderne de type T2, idéalement situé au cœur du secteur des Olives – Les Martégaux (13013), combine le confort contemporain avec un espace extérieur spacieux. Situé dans une résidence récente construite en 2015, sécurisée et fermée (portail automatique, digicode), il offre une surface habitable de 40,75 m². La pièce de vie lumineuse, prête à accueillir différentes configurations d’aménagement, est prolongée par un exceptionnel espace extérieur de 60 m² comprenant une terrasse de 14,77 m², parfaite pour les repas d’été, et un jardin privé clos de 46 m² pour la détente, un potager ou des animaux de compagnie. Un grand garage-box de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, nécessite peu de travaux et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la L2 et aux autoroutes. La copropriété de 159 lots, sans procédure en cours, génère une quote-part annuelle d’environ 1 200 €, avec une consommation énergétique classée C et une émission de CO2 en classe B. Le prix de vente est de 148 000 € FAI. Ce bien est idéal pour un logement principal, un investissement ou une résidence secondaire.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 40,75 m² parfaitement optimisé, avec une pièce de vie lumineuse prête à accueillir votre aménagement, et un extérieur exceptionnel de 60 m² comprenant une terrasse de 14,77 m² idéale pour vos repas d’été et un jardin privé de 46 m² pour votre détente ou jardinage.
- La résidence, construite en 2015, est sécurisée avec portail automatique et digicode, et accessible aux personnes à mobilité réduite, vous garantissant confort et sécurité sans travaux à prévoir.
- Votre stationnement est assuré par un grand garage fermé de 15 m² inclus dans le prix, ce qui facilite grandement vos déplacements et votre stationnement quotidien.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers, vous permettant de vivre ou d’investir en toute simplicité.
- Le prix attractif de 148 000 € FAI, avec une consommation énergétique en classe C et une émission de CO2 en classe B, offre un excellent rapport qualité/prix pour un appartement récent, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409648
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 159
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
