Appartement T2 avec garage au Passage – 58 m², idéal investisseur ou résidence principale
Appartement T2 avec garage au Passage – 58 m², idéal investisseur ou résidence principale
Description
Cet appartement T2 de 58 m² situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une configuration idéale pour résident principal ou investissement. Récemment repeint et vacant, il ne reste plus qu’à accueillir son nouveau propriétaire. Envisagez la transformation en T3 en ouvrant la cuisine sur le séjour et en cloisonnant le salon pour créer une seconde chambre. L’appartement comprend un séjour de 24 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m² équipée, une chambre de 11 m², une salle de bain de 5,1 m², un WC séparé, un cellier et un garage privé de 17 m². Situé dans un secteur recherché, à proximité des autoroutes, transports, commerces et écoles, il bénéficie d’une localisation privilégiée. Les charges annuelles comprennent une taxe foncière de 1 219 € et des charges de copropriété de 500 €. Les atouts majeurs : localisation stratégique, grande superficie habitable, garage privatif, petit immeuble calme, logement libre de toute occupation. Prix de vente : 112 000 € dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, prix net vendeur : 105 000 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 58 m², récemment repeint, situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, avec une luminosité optimale dans chaque pièce.
- La configuration comprend un séjour de 24 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m², une chambre de 11 m², une salle de bain de 5,1 m², et un WC séparé, ce qui permet un aménagement flexible.
- En plus de l’espace intérieur, vous avez un garage privatif de 17 m² et un cellier, éléments rares dans cette gamme de prix, offrant sécurité et praticité.
- Sa localisation dans un quartier recherché, proche de l’autoroute, des transports, des commerces et des écoles, facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- Le prix d’achat, à 112 000 €, avec un prix net vendeur de 105 000 €, accompagné d’un faible coût annuel de charges (500 € de copropriété et 1 219 € de taxe foncière), en font une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83892
- Prix: 112 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le passage
- Code Postal 47520
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
