Appartement T2 avec jardin de 90 m² à Charbonnières-les-Bains

Cet appartement lumineux de type T2, exposé sud-ouest, offre un jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Son agencement comprend un petit hall, un séjour de 19 m², une cuisine séparée avec cellier attenant, une chambre et une salle de bain avec WC séparés. La superficie loi Carrez est de 45,68 m². Situé dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains, cet appartement plein de charme est évolutif et parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La gare SNCF locale permet de rejoindre Lyon Gorge de Loup en 15 minutes, tandis que la voie lyonnaise n°8 offre une liaison cyclable reliant l’Ouest à l’Est via la Presqu’île. Avec un faible coût énergétique estimé pour 2025 (classe E, 328 kWh/m².an), il allie confort et praticité.

- L’appartement de 45,68 m² loi Carrez bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute autonomie.
- Son jardin privatif de 90 m² vous offre un espace extérieur spacieux, parfait pour les activités en plein air ou pour recevoir des amis.
- Son agencement comprend un séjour de 19 m², une cuisine séparée avec cellier, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés, alliant confort et fonctionnalité.
- Situé à proximité de la gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon Gorge de Loup en seulement 15 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Son faible coût énergétique estimé pour 2025 (classe E, 328 kWh/m².an) vous garantit un logement peu énergivore et économique à l’usage.