Appartement T2 à Genas de 45,8 m² avec jardin et parking en sous-sol
Description
Appartement T2 de 45,8 m² situé au rez-de-chaussée dans la commune de Genas (69740). Ce logement comprend une chambre et une annexe de 10,10 m², ainsi qu’un jardin de 28 m². L’immeuble, construit en 2026, est équipé d’un ascenseur. Le prix de vente est de 225 000 € hors frais d’agence, avec une livraison prévue en octobre 2028. Un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 14 000 € pour deux pièces. Les images publicitaires ne sont pas contractuelles, et les remises en cours sont à vérifier auprès du promoteur. La commission de l’agence est payée par le mandant et les prix sont communiqués hors honoraires. La construction neuve garantit une haute performance énergétique (Classe A) et une faible émission de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,8 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre et une annexe de 10,10 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin privé de 28 m², ce qui est rare pour un bien en rez-de-chaussée dans cette gamme, idéal pour profiter du plein air ou recevoir.
- La livraison est prévue pour octobre 2028, vous laissant le temps de vous organiser tout en étant certain d’acquérir un neuf, avec un excellent classement énergétique classe A et faible émission de gaz.
- Le prix de 225 000 € hors frais d’agence reste compétitif pour ce type de logement neuf, dans un immeuble équipé d’un ascenseur, et possibilité d’ajouter un parking en sous-sol pour seulement 14 000 €.
- La qualité de construction et la haute performance énergétique font de cette résidence un choix sûr, dans une commune dynamique comme Genas, avec un environnement favorable à votre projet.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603376
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 45.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
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