Appartement T2 avec terrasse à Genas, dernier étage, parking privé, calme et lumineux

Situé au dernier étage d’un petit immeuble à taille humaine, cet appartement de type 2 offre un emplacement idéal à Genas, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Profitez d’un cadre de vie paisible avec une belle terrasse pour les beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, donne accès à une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente. Cet appartement lumineux, en bon état, avec ses beaux volumes, constitue un coup de cœur idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deux places de parking privées complètent ce bien. Le logement est chauffé par un système électrique individuel. Diagnostics énergétiques : classe D (173 kWh/m²/an). Prix de vente : 250 000 € FAI, charges vendeur. Pas de procédure en cours, copropriété de 10 lots principaux.

- Cet appartement de 2 pièces couvre 55 m², ce qui vous assure des espaces généreux, lumineux et en parfait état, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif rentable.
- Situé au dernier étage dans une petite copropriété de 10 lots, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, facilitant votre quotidien.
- La terrasse privée offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans souci d’entretien car elle est bien intégrée à l’espace de vie.
- Le logement est chauffé par un système électrique individuel, avec une consommation énergétique estimée à 173 kWh/m²/an, classée D, vous permettant une gestion efficace de vos dépenses.
- Deux parkings privés complètent ce bien, un vrai atout pour garantir votre stationnement en toute sécurité, surtout en centre-ville ou dans une zone très demandée.