Spacieux appartement T2 avec jardin et terrasse à Saint Génis Laval
Spacieux appartement T2 avec jardin et terrasse à Saint Génis Laval
Description
L’agence Carrier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40,3 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété récente et intimiste. Ce bien de qualité présente de belles prestations de finition et offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 19,2 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 117 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La zone nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des rangements intégrés. Un stationnement privatif de 12 m² vient compléter ce bien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des accès principaux, ce bien rare est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les charges de copropriété et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,3 m² se trouve au rez-de-chaussée dans une copropriété récente et calme, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.
- La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse de 19,2 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 117 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou en famille.
- La zone nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire.
- Un stationnement privatif de 12 m² est inclus, évitant les soucis de stationnement dans un secteur très recherché.
- Situé à proximité des commodités et des accès principaux, ce bien allie tranquillité, praticité et potentiel d’investissement, avec un prix de 245 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6012
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.3 m²
- Superficie du Terrain: 117 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 470 € - 7 460 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 333 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genis laval
- Code Postal 69230
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
