Appartement T2 avec parking et cave à Berck proche de la mer

Résidence de standing offrant un appartement T2 de 43,34 m² avec cave et parking privé. Situé dans le projet de réhabilitation « Rivage Rothschild », cet appartement élégant et sécurisé est idéalement placé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Étant issu d’un ensemble immobilier de caractère en valorisation, il présente un fort potentiel pour une habitation confortable ou un investissement locatif. Le bien, au prix de 103 000 € FAI (frais d’agence inclus), est vendu en l’état actuel. La résidence se distingue par son architecture authentique, son environnement privilégié, et la possibilité de rénover entièrement le logement pour améliorer confort et performance énergétique (DPE D, GES B). L’acquéreur peut choisir de confier la rénovation à un partenaire clé en main ou de réaliser lui-même les travaux selon ses préférences et budget. Plusieurs ambiances décoratives sont envisageables (Pop, Naturel, Moderne), avec notamment une cuisine équipée, une salle d’eau contemporaine, des peintures, revêtements de sols et un ameublement harmonisé. Le budget des travaux est estimé à 43 430 €, selon le niveau de prestations envisagé. Principales caractéristiques : surface de 43,34 m², cave privative, place de stationnement incluse, résidence sécurisée, environnement recherché proche de la plage, commerces et commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Une plaquette de présentation est disponible sur demande. D’autres appartements dans cette opération sont également proposés à la vente. Contactez-nous pour plus d’informations. La consommation énergétique est estimée à 189 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d’énergie estimés pour une utilisation standard se situent entre 690 € et 980 €, selon les prix moyens des énergies en 2023. La taxe foncière et les charges de copropriété seront communiquées ultérieurement. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Une visite s’impose !

- Cet appartement T2 de 43,34 m² est situé dans une résidence privée sécurisée, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville de Berck, ce qui en fait un emplacement privilégié.
- Il est proposé au prix de 103 000 € FAI, dans son état actuel, avec en plus une cave privative et une place de stationnement incluse, offrant confort et praticité.
- La résidence, dotée d’une architecture de caractère, permet une rénovation complète selon vos envies, avec un budget travaux estimé à 43 430 € pour atteindre un logement moderne et performant, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B.
- La surface habitable est de 43,34 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché avec toutes commodités à proximité.
- La consommation énergétique annuelle estimée est de 189 kWh/m², avec des coûts d’énergie pour une utilisation standard entre 690 € et 980 € par an, ce qui vous offre une vision claire sur les dépenses à prévoir.