Appartement T2 avec vue imprenable à Grenoble centre-ville
Description
Votre réseau Lysi Immobilier présente une opportunité exclusive à Grenoble. Situé rue Ampère en plein centre-ville, ce dernier étage de 7 étages offre une vue imprenable sur les massifs du Vercors et la Chartreuse. Cet appartement T2 d’environ 40 m² récemment rénové constitue une excellente option pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Son rafraîchissement permettrait de moderniser le confort et le design, avec la possibilité de réaménager certaines cloisons non porteuses. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, et bénéficie de double vitrage pour plus de tranquillité. L’accès à l’appartement au dernier étage avec ascenseur, un parking aérien sécurisé par barrière ainsi qu’un garage en sous-sol offrent un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun (bus, tramway, gare), des commerces, écoles, et centres commerciaux comme Grand’Place facilite le quotidien. La proximité d’établissements scolaires tels que l’école Ampère facilite l’accès pour les familles. Le prix net vendeur est de 105 000 €, avec des honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur. La propriétaire étant exonérée de taxe foncière, celle-ci ne peut être renseignée.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au dernier étage, avec une superficie de 40 m², offre une vue imprenable sur les massifs du Vercors et la Chartreuse, ce qui ajoute une valeur indéniable à votre investissement ou à votre futur cadre de vie.
- La localisation en plein centre de Grenoble, rue Ampère, est idéale, avec des arrêts de bus à 1 minute à pied, une station de tramway à 18 minutes, et la gare à seulement 12 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
- Il dispose d’un parking aérien sécurisé par barrière ainsi que d’un garage privatif en sous-sol, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
- Le bien date de 1970, comprend un salon de 13 m², une chambre, une cuisine, une salle de bains, et bénéficie de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Le prix net vendeur est fixé à 105 000 €, avec 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement rentable à Grenoble.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70669
- Prix: 115 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38000
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
