Appartement T2 avec balcon et parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Appartement T2 avec balcon et parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Description
Découvrez cet appartement spacieux de 40 m², construit en 2012, situé au 2ème étage d’un immeuble moderne équipé d’un ascenseur. Ce T2 comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter du soleil grâce à son orientation sud-est. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le salon lumineux, créant une ambiance conviviale. En complément, deux places de stationnement extérieures sont incluses, éliminant toute souci de parking. Actuellement loué depuis 2023 à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 520 euros, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement. La résidence se trouve à proximité de commodités telles que médecins, arrêts de bus, restaurants, magasins, écoles, crèches et espace vert, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. La copropriété de 31 lots ne présente aucune procédure en cours. Le logement dispose d’un classement énergétique C et d’un classement climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 349 et 429 euros par an selon la consommation standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², construit en 2012, offre une configuration optimale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un bail en cours depuis 2023 et un loyer mensuel de 520 euros.
- Il comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC et un balcon de 9 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- La cuisine ouverte dans un espace lumineux crée une ambiance accueillante, idéale pour un intérieur fonctionnel et convivial.
- Deux places de stationnement extérieures sont incluses, supprimant tout souci de parking, ce qui est un avantage considérable dans cette région.
- La copropriété de 31 lots est saine, avec aucune procédure en cours, et la classe énergétique C vous garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 349 et 429 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453790
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 349 € - 429 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
