Appartement T2 de 37 m² avec terrasse et garage à Montpellier Alco
Appartement T2 de 37 m² avec terrasse et garage à Montpellier Alco
Description
Exclusivité IDEA CONSEILS : Situé à Montpellier dans le secteur Alco, cet appartement Type 2 de 37 m² habitable au 3ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée offre une belle opportunité. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse d’environ 10 m², une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu’une chambre de 11,50 m² également avec accès à la terrasse. La salle d’eau avec WC complète ce bien. En plus, un garage en sous-sol est inclus. Loué actuellement avec un bail en cours, le loyer mensuel est de 642,40 € (571,40 € + 71 € charges). La copropriété compte 70 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 200 €. Ce bien classé en copropriété sans procédure en cours, bénéficie d’une excellente performance énergétique classe C et climat C. La consommation annuelle estimée pour 2025 se situe entre 580 € et 830 €. La résidence dispose d’une ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. Le prix de vente HAI est de 162 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², en dernier étage avec ascenseur, vous offre une luminosité optimale avec une pièce de vie donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées à Montpellier.
- La chambre de 11,50 m² dispose également d’un accès à la terrasse, ce qui ajoute un confort supplémentaire et valorise l’espace habitable.
- La cuisine américaine est aménagée et partiellement équipée, facilitant votre installation immédiate.
- En plus de cet espace, un garage en sous-sol complète le bien, parfait pour sécuriser votre véhicule ou stockage supplémentaire.
- Le bien est actuellement loué à 642,40 € par mois, avec un loyer principal de 571,40 € + 71 € de charges, vous permettant déjà d’en faire un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 11:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452137
- Prix: 162 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
