Charmante maison à vendre de 88m2 à Auxerre, parfaite pour la vie de famille

Découvrez cette charmante maison de 88,7 m², offrant confort et fonctionnalité, prête à vous accueillir sans travaux. Située à Auxerre (89000), elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital), alliant praticité et qualité de vie. Chaleureuse et confortable, cette maison comprend une cuisine aménagée et une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale pour des soirées en famille ou entre amis. Son sous-sol total vous permettra de disposer d’un espace généreux pour le rangement ou le stationnement. De plus, la belle parcelle de terrain de 792 m² vous offrira un espace agréable pour les enfants, un potager ou des moments de détente. Habitable immédiatement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Mentions légales : Logement classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ‘georisques’.

- Vous avez ici un appartement de 36,71 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, avec une chambre, un séjour de 22,06 m², et une cuisine équipée moderne, parfaitement optimisé pour une vie confortable.
- La terrasse exposée sud-ouest vous permet de profiter du soleil toute la journée, avec une vue agréable sur le jardin, dans une copropriété sécurisée.
- Le bien inclut une place de parking et une cave, ce qui facilite votre stationnement et le stockage, sans louer ni chercher d’emplacements séparés.
- La vente en viager occupé sur une tête avec un bouquet de 99 900 € et une rente mensuelle de 280 € vous offre une opportunité d’investissement flexible, ou si vous souhaitez profiter du bien libre, son prix est de 200 000 €.
- Avec un DPE classe C (estimations énergétiques entre 560 et 810 €), cet appartement allie confort, économie d’énergie et praticité dans un secteur recherché de Bayonne, à proximité des commodités.