Appartement T2 à vendre à Bègles avec terrasse et parking sécurisé
Description
À vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 5ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur à Bègles, secteur Lycée Vaclav Havel. Cet appartement, libre d’occupation, se compose d’une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi qu’une terrasse agréable de 10 m² offrant une vue dégagée à l’ouest. Il dispose également d’une place de parking sécurisée. Construit en 2015, ce logement non meublé est idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien fonctionnel avec de faibles charges estimées à 100 € par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 1148 €. La consommation d’énergie reste maîtrisée avec une estimation annuelle comprise entre 490 € et 720 €, et une classe énergétique C. La résidence est située dans un quartier bien desservi, à proximité des écoles et commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² situé au 5ème étage avec ascenseur vous offre une pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel.
- La terrasse de 10 m² avec vue dégagée à l’ouest vous permet de profiter des belles journées en toute tranquillité.
- La place de parking sécurisée est incluse dans le prix, un vrai plus dans cette localisation.
- Le bien bénéficie d’un faible montant de charges de copropriété à 100 € par mois, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 490 € et 720 €, ce qui garantit une bonne maîtrise des dépenses.
- Le prix de 165 000 €, avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, reste compétitif pour ce secteur proche du lycée Vaclav Havel, dans un quartier bien desservi.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3690409
- Prix: 165 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
