Charmant appartement T2 avec terrasse à Carcassonne – Idéal premier achat ou investissement
Charmant appartement T2 avec terrasse à Carcassonne – Idéal premier achat ou investissement
Description
Découvrez un charmant appartement T2 à Carcassonne, parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre ensoleillé dans le sud de la France. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec gardien. La propriété offre un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre douillette, une salle de bain et une terrasse idéale pour profiter du soleil. La résidence récente comprend une place de parking privative, un environnement calme, de faibles charges, et une gestion facile, rendant la bien accessible à la location ou à une occupation personnelle. Construite en 2008, cette résidence dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une classe énergétique C, et d’un bon niveau d’isolation. À proximité de toutes les commodités, cette opportunité abordable représente un excellent choix pour démarrer, investir ou simplement se constituer un petit coin de paradis ensoleillé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,05 m², construit en 2008, est situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue à Carcassonne, offrant un environnement calme avec un gardien.
- Il dispose d’une terrasse de 1 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil rapidement, et d’une chambre cosy ainsi qu’un séjour lumineux de 22 m² avec kitchenette.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative, ce qui élimine toute problématique de stationnement, surtout dans une ville dynamique comme Carcassonne.
- Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique, avec une consommation estimée à 182, une classe énergétique C et une classe GES B.
- Son prix attractif de 52 500 EUR, avec un net vendeur à 48 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé dans le sud.
Détails
Mis à jour le janvier 28, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3573860
- Prix: 52 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
-
182 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcasonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
