Rare T2 avec terrasse et garage à Marseille 9ème – Le Cabot
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 39,03 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente sécurisée dans le quartier le Cabot à Marseille 9ème. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et bientôt d’un tramway. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 23,55 m² donnant accès à une terrasse de 11,91 m² offrant une vue dégagée sur un jardin. La chambre dispose de rangements intégrés, et la salle d’eau avec WC est moderne. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. En très bon état, cet appartement peut être vendu meublé. Les commodités sont accessibles à pied. C’est une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. La copropriété, composée de 169 lots dont 68 d’habitation, ne présente aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 140 €, avec une classification énergétique B et climatique A. Mandat : 2021414CF, Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,80%.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,03 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2017, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 23,55 m², donnant accès à une terrasse de 11,91 m² avec vue dégagée sur un jardin.
- Il dispose d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec WC, et est en bon état, pouvant être vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate.
- La résidence sécurisée se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et bientôt du tramway, idéal pour un accès pratique à toutes les commodités.
- Un garage fermé en sous-sol offre une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.
- Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique B et climatique A, avec des charges annuelles de seulement 1 140 €, rendant cet investissement attractif pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69016
- Prix: 219 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (5.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13009
- Quartier/Secteur Aure, pla d'adet, st lary proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
