Appartement T2 avec terrasse et parking à Toulon Aguillon – Investissement clé en main
Appartement T2 avec terrasse et parking à Toulon Aguillon – Investissement clé en main
Description
Situé au cœur du quartier Aguillon à Toulon, cet appartement T2 récent de 2014 offre un cadre de vie pratique et convivial. La résidence moderne, respectant les normes RT2012, se distingue par ses espaces bien entretenus. L’appartement bénéficie d’une disposition fonctionnelle, complétée par une agréable terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Inclus dans la vente, une place de stationnement en sous-sol assure un stationnement facilité au quotidien. Vendu loué à un jeune couple sérieux depuis environ un an, cet appartement garantit une stabilité locative immédiate. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux, avec des installations conformes et bien entretenues. Le loyer mensuel de 704 euros charges comprises, associé à des charges de copropriété maîtrisées, en fait un investissement locatif clé en main. Ce bien, situé dans un secteur dynamique et recherché, répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant sécurité et simplicité pour une gestion sereine et rentable.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2014, se situe dans une résidence moderne respectant la norme RT2012, ce qui garantit sa performance énergétique.
- Il dispose d’une surface de 41,85 m², parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec une terrasse orientée à l’ouest pour profiter du soleil.
- La propriété est vendue louée à un jeune couple sérieux depuis environ un an, assurant une stabilité immédiate pour un investisseur.
- Le loyer mensuel de 704 euros charges comprises, conjugué à des charges de copropriété maîtrisées, vous offre une rentabilité optimale dès l’achat.
- En plus, une place de stationnement en sous-sol facilite le stationnement quotidien, un véritable atout dans cette zone prisée de Toulon.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 10:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431177
- Prix: 124 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 324 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 9 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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