Appartement T2 de 43m² avec terrasse, piscine et parking à Fenouillet
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 43m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue à Fenouillet (31150). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon. La partie nuit dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une terrasse de 9m² complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative. Vendue déjà louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif proche de toutes commodités, dans une copropriété de 30 lots sans procédures en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 630 € et 920 €. La cuisine est un coin cuisine équipé, le chauffage est électrique, et la disposition est orientée à l’est. La résidence dispose également d’une piscine ainsi que d’une terrasse.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43m² situé au premier étage d'une résidence calme dispose d'une terrasse de 9m², idéale pour profiter de l’extérieur sans souci de bruit ou de vis-à-vis.
- Il est vendu déjà loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat.
- La résidence offre des commodités comme une piscine et une place de parking privative, augmentant la valeur et le confort de ce bien.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec des coûts énergétiques estimés entre 630 € et 920 € par an, garantissant une consommation maîtrisée.
- Avec seulement 30 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, et la mise en vente à 109 000 €, c'est une proposition concrète, rentable et prête à générer des revenus.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424712
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
