Appartement T2 avec terrasse et balcon à Lens, proche du centre-ville
Appartement T2 avec terrasse et balcon à Lens, proche du centre-ville
Description
Ref : FL-101. Coup de cœur à saisir en exclusivité chez Abithea ! Cet appartement lumineux de type T2 avec une chambre, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parking, et proche du centre-ville de Lens, des axes routiers et des écoles, représente une excellente opportunité. D’une surface de 50,18 m², il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux avec cuisine moderne et récente, bénéficiant d’un balcon exposé plein est pour profiter du lever du soleil. Une salle de bain avec accès pour la machine à laver optimise l’espace, et un WC indépendant complète l’ensemble. La terrasse de 11,75 m² sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. En très bon état, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, radiateurs électriques à inertie sèche, et d’un ballon d’eau chaude électrique datant de 2018. La copropriété, comprenant 230 lots dont 97 d’habitations, est bien entretenue, avec un gardien présent pour assurer la sécurité. Les charges trimestrielles s’élèvent à 332 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 367 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D et B. Prix demandé : 119 999 € FAI, dont 5 999 € à la charge de l’acquéreur. Contactez vite Fiorella Laforce, agent immobilier, pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,18 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée offre un espace lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, avec une exposition plein est pour profiter du soleil du matin.
- Il dispose d’un balcon et d’une terrasse sans vis-à-vis, de 11,75 m², parfaits pour profiter des beaux jours et de la tranquillité.
- La cuisine moderne et récente, ainsi que la salle de bain équipée pour la machine à laver, optimisent l’espace intérieur, avec une pièce de vie de 21 m² très agréable.
- La copropriété comprend 230 lots dont 97 d’habitation, est très bien entretenue avec présence d’un gardien, ce qui garantit une sécurité renforcée.
- Le prix de 119 999 € FAI, avec un coût annuel de charges de 1 328 € (soit 332 € par trimestre), constitue une opportunité intéressante dans un secteur proche du centre-ville, des axes routiers et des écoles.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3445329
- Prix: 119 999 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 5 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 999 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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