Charmant appartement de 76 m² avec terrasse et garage à Limendous
Description
Situé à Limendous, à proximité de Soumoulou, cet appartement de 76 m² offre un cadre champêtre sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel. Situé dans une petite copropriété de quatre lots avec syndic bénévole, il bénéficie de charges très faibles. Rénové avec soin, il comprend un espace de vie doté d’un poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez d’une terrasse en bois intime, protégée des regards extérieurs, ainsi qu’un garage ou abri de stationnement pour un véhicule ou du stockage. La taxe foncière annuelle s’élève à 450 €, avec des charges mensuelles de 20 €. La copropriété compte six lots au total, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 440 €. Aucun litige ou procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1290 € et 1790 € par année pour une utilisation standard (données 2021). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce charmant appartement de 76 m² offre un espace de vie agréable avec un poêle à bois, idéal pour un ambiance chaleureuse et économique, parfait pour ceux qui cherchent à vivre en campagne sans souci d’entretien.
- Il possède deux chambres avec dressing intégrés, une cuisine séparée équipée/aménagée, et une salle d’eau avec toilettes, le tout dans une petite copropriété de seulement six lots, avec des charges annuelles faibles de 440 € et charges mensuelles de seulement 20 €.
- La terrasse en bois de 16 m², intime et protégée, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur sans vis-à-vis, ajoutant une touche de confort à votre vie quotidienne.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, et la taxe foncière annuelle s’élève à 450 €, ce qui rend cette acquisition économiquement attractive.
- Le bien bénéficie d’une classe énergie D et classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 1290 € et 1790 € pour l’énergie, correspondant à une gestion énergétique efficace et adaptée aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453430
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
