Appartement T2 avec terrasse à vendre à Marseille, La Calade

Cet appartement T2 lumineux et élégant de 35 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. Non meublé, il est en parfait état, prêt à accueillir votre décoration personnelle. La terrasse privative de 13 m² constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial. La chambre, calme et intime, assure des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et fonctionnelle complète ce bien. Situé dans le quartier La Calade à Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en étant bien connecté aux commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, et transports en commun (bus, métro, tramway). La copropriété est bien entretenue. Équipé pour le haut débit Internet et la fibre optique, il répond aux besoins de travail et de loisir. Les charges et performances énergétiques sont conformes aux standards, avec une classe énergétique C et une classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement alliant élégance, confort et praticité.

- Ce T2 de 35 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages dispose d’un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La terrasse de 13 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- La configuration inclut une cuisine ouverte dans le salon, une chambre calme, et une salle d’eau moderne, en excellent état.
- Le bien est situé dans le quartier La Calade à Marseille, à proximité des écoles, commerces, restaurants et parcs, le tout accessible à pied ou en voiture.
- Le prix hors honoraires est de 88 000 €, avec un coût total de 93 000 € incluant 5,68% de honoraires pour l’acquéreur, tout en bénéficiant d’un excellent classement énergétique Classe C et une classe climat Classe A.