Grand T2 avec terrasse et garage à vendre à Montpellier Aiguelongue
Grand T2 avec terrasse et garage à vendre à Montpellier Aiguelongue
Description
Situé dans le secteur prisé d’Aiguelongue à Montpellier, ce grand appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Le logement comprend un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre spacieuse de 14 m². Il bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² orientée Nord-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale. Parmi ses atouts, un garage couvert privé, des volets roulants électriques et un environnement résidentiel recherché. À prévoir : un rafraîchissement général pour personnaliser le bien ou optimiser un investissement locatif, notamment avec un potentiel de déficit foncier. La résidence, construite en 2015, est équipée d’un ascenseur et de chauffage individuel. La propriété est également dotée d’un parking privé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Baptiste LEMAIRE.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², construit en 2015, se trouve dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante d'Aiguelongue, un secteur très recherché à Montpellier.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte et d'une chambre de 14 m², ce qui offre un espace de vie confortable.
- La terrasse de 12 m² orientée Nord-Est, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, notamment lors des journées estivales.
- Vous bénéficiez d’un garage privé couvert, rare dans le secteur, avec en plus un parking pour votre véhicule.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1128 euros, et l’appartement ne nécessite qu’un rafraîchissement pour vous accueillir ou pour optimiser un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241946
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
