Appartement T2 lumineux avec terrasse à vendre à Grenoble
Description
Situé dans le quartier Vigny Musset au 3 Allée de la Sylphide, cet appartement T2 lumineux de 51,68 m², construit en 2007, offre un espace de vie confortable avec un séjour traversant donnant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud. La cuisine est séparée et équipée, la salle de bain comprend une baignoire, et les WC sont indépendants. Au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il est possible d’ajouter un stationnement sécurisé en supplément, comprenant un box fermé intérieur. Idéal aussi bien comme pied-à-terre élégant que comme résidence principale, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique avec vue exceptionnelle, commodités à proximité (commerces, écoles, espaces verts, transports en commun), facilitant la vie quotidienne. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec compteurs individuels. La copropriété comprend 39 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, classe climat B, et un faible coût annuel estimé entre 500 et 723 euros. Contactez nos conseillers pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare.
En résumé
- Cet appartement T2 de 51,68 m² situé au deuxième étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur offre un séjour traversant et lumineux, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud de 10 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine séparée est équipée, la salle de bain comprend une baignoire, et les WC sont indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement dans un quartier dynamique de Grenoble à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et espaces verts, facilite votre vie quotidienne et vos déplacements, surtout avec les transports en commun à proximité immédiate.
- La copropriété regroupe 39 lots et inclut dans les charges le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec un compteur individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation.
- Le prix de vente est de 98 000 €, avec des charges annuelles estimées entre 500 et 723 euros, et une amélioration de la classe énergie à C, classe climat B, ce qui témoigne d’un excellent rapport qualité-prix pour un bien bien situé à Grenoble.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483679
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 51.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 723 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
