Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Nîmes – Vendu occupé
Description
Situé dans une petite copropriété au fond de cour rue Notre Dame, cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée offre un charmant espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée d’environ 11 m². La propriété se compose également d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un état impeccable. Bien agencé, très calme, lumineux et bien aéré, cet appartement est vendu occupé avec un loyer mensuel actuel de 466 € hors charges.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété au fond de cour, vous offre un cadre calme et intime, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La terrasse ombragée d'environ 11 m², accessible depuis la pièce de vie avec un coin cuisine, vous permet de profiter de l'extérieur tout en étant en centre-ville, rue Notre Dame, à proximité du centre-ville de Nîmes.
- La propriété est en parfait état, bien agencée, avec une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à son orientation Nord-Est.
- Vue la superficie et l'état actuel, ce bien se vend à 75 000 €, avec un loyer de 466 € hors charges, ce qui peut représenter une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
- La consommation énergétique est estimée entre 820 et 1150 € par an, avec une classe énergie D et émission de gaz à effet de serre en classe E, ce qui reste raisonnable pour un logement individuel chauffé au gaz ville.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54934
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
