Appartement T2 avec terrasse à Saint-Macaire, secteur Langon – Investissement locatif
Appartement T2 avec terrasse à Saint-Macaire, secteur Langon – Investissement locatif
Description
Cet appartement T2 en rez-de-jardin situé dans le secteur de Langon à Saint-Macaire est loué et vendu occupé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards intégrés, ainsi qu’une terrasse privée. Construit en 2005, l’appartement offre une surface de 41,68 m², avec une pièce principale de 28 m². Il est équipé d’un chauffage électrique individuel, classé énergie C, et dispose d’une place de parking. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement vendu au prix de 108 000 EUR bénéficie d’un mandat avec référence 4585.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans le secteur de Langon à Saint-Macaire, est déjà loué, ce qui en fait un investissement immédiat avec un rendement locatif possible dès l'acquisition.
- La superficie de 41,68 m², avec une pièce principale de 28 m², offre un espace confortable et pratique pour un résident ou un locataire.
- Construit en 2005, cet appartement dispose d'une terrasse privative, d'une place de parking, et est équipé d'un chauffage électrique individuel, ce qui assure un confort facile à gérer.
- Son classement énergie C et une consommation d'énergie de 151 indiquent des coûts d'utilisation raisonnables pour ce type de bien.
- Enfin, le prix de 108 000 EUR, avec un mandat de référence 4585, représente un bon rapport qualité/prix pour un investissement dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 1, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Calculateur de prêt immobilier
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