Charmant T2 avec terrasse proche plage à Saint-Mandrier-sur-Mer
Charmant T2 avec terrasse proche plage à Saint-Mandrier-sur-Mer
Description
Situé dans le quartier prisé de Pin-Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer, ce charmant appartement de type T2 de 32 m², orienté sud-ouest, offre un cadre de vie calme à proximité de la plage et des commerces. Au premier et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec un gardien, il bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. L’intérieur comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec toilettes séparées, un séjour avec coin cuisine équipée et une terrasse. Un parking privé dans la résidence facilite le stationnement, avec un local à vélo. Ce bien est parfait comme résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif, avec un potentiel d’aménagement des combles. Les espaces verts bien entretenus et la proximité directe de la plage ajoutent à son attractivité. La résidence, construite en 1979, a des charges mensuelles de 56 € et peut être aménagée selon vos envies dans les combles.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m², situé dans un quartier très recherché de Saint-Mandrier-sur-Mer, se trouve au premier et dernier étage d’une résidence bien entretenue, avec un gardien, ce qui est rare et rassurant.
- Sa terrasse orientée sud-ouest vous offre un espace idéal pour profiter du soleil, tout en étant au calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
- La résidence est construite en 1979, avec des charges mensuelles de seulement 56 €, incluant un local à vélo et un stationnement dans la résidence, facilitant votre stationnement quotidien.
- Vous avez un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles, ce qui pourrait augmenter votre espace de vie ou la valeur de votre investissement.
- Son prix de 168 000 € Honoraires d’agence inclus en fait un placement immobilier attrayant, surtout si vous cherchez une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone touristique prisée.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759507
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
