Bien immobilier T2 avec vue mer à Saint Mandrier Sur Mer – Résidence sécurisée

Le Cabinet ACIS vous présente en exclusivité un charmant appartement T2 traversant situé dans la résidence provençale « CAP SOLEIL » à Saint Mandrier Sur Mer (Pin Rolland), à proximité de la plage des Sablettes (La Seyne sur Mer). Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant équipé de placards pratiques. L’appartement comprend une chambre avec fenêtre, équipée d’un lit 140 et d’un lit mezzanine, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial avec canapé-lit, prolongé par une loggia fermée d’environ 7 m² qui sert de salle à manger, avec une vue sur la verdure et la mer latérale. Avec une superficie de 29,44 m² Carrez, plus 7,28 m² de loggia, l’ensemble offre un total de 36,72 m² habitable, idéal pour votre nouveau logement. La résidence « CAP SOLEIL » est un véritable havre de paix dans le Var, appréciée à la fois par ses résidents à l’année et ceux en saison. Elle propose deux piscines, trois courts de tennis, un terrain de pétanque, et est entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie paisible proche du sentier littoral, parfait pour les amoureux de la nature. La possibilité de location courte durée est autorisée, ce qui en fait un investissement intéressant. Des photos supplémentaires, une vidéo, la fiche technique et un plan détaillé sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous rapidement. Un conseiller dédié vous accompagnera dans la découverte de ce bien agréable. La résidence est chauffée individuellement, avec des charges mensuelles de 103 euros (eau froide) et une taxe foncière de 780 euros. Le prix est de 203 900 euros FAI, honoraires de 5900 euros inclus à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande ou visite, consultez notre site ou contactez le cabinet ACIS. La localisation précise et les caractéristiques environnementales du bien sont conformes aux informations de la réglementation Géorisques.

- Vous avez ici un appartement traversant de 36,72 m² habitable, comprenant une pièce principale, une chambre avec fenêtre équipée d’un lit 140 et d’un lit mezzanine, et une salle de bain moderne, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- La loggia fermée de 7,28 m² s’ajoute à la surface habitable, offrant un espace extérieur convivial pouvant servir de salle à manger avec vue sur la verdure et la mer latérale.
- Situé dans la résidence « CAP SOLEIL », réputée pour sa sécurité, ses deux piscines, ses trois courts de tennis, et son terrain de pétanque, vous êtes dans un environnement sécurisé et propice à la détente.
- À seulement quelques minutes de la plage des Sablettes, cette résidence est idéale pour profiter du littoral, tout en ayant la possibilité de location courte durée, ce qui peut faire de cet achat un investissement rentable.
- Le prix de 203 900 euros FAI, avec des honoraires déjà inclus, représente une opportunité dans un secteur recherché, surtout avec la possibilité de gérer votre logement selon vos envies ou de le valoriser en location.