Appartement 91m² à Montferrat face au lac – Grande surface, parking privé
Appartement 91m² à Montferrat face au lac – Grande surface, parking privé
Description
SOUS OFFRE – Découvrez cet appartement exceptionnel avec de grandes dimensions pour un T2, proposé par Comptoir Immobilier de France. Situé à Montferrat, il se trouve au premier et dernier étage d’une copropriété récente composée seulement de 3 lots, avec de faibles charges d’environ 100 euros par an et des entrées indépendantes. L’intérieur offre une vaste chambre, un espace salon de 24m², une salle d’eau moderne et une cuisine équipée. La superficie habitable est de 91,6 m² selon la loi Carrez, assurant un confort optimal avec du double vitrage et une climatisation réversible. Deux parkings privatifs accompagnent ce bien. Idéal pour un jeune couple primo-accédant ou un investisseur locatif, ce logement bénéficie d’une vue imprenable sur le lac de Paladru et se trouve à seulement 100 mètres à pied de la plage. À proximité de toutes commodités et à 15 minutes des axes autoroutiers reliant Grenoble, Lyon et Chambéry. Contactez Frédérik BIZEL pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 91,6 m², conforme à la loi Carrez, offre un espace intérieur exceptionnel pour un T2, avec une grande chambre et un salon de 24 m², idéal pour un confort maximal.
- Situé au premier et dernier étage d’une copropriété très limitée à seulement 3 lots, avec des charges annuelles d’environ 100 euros, vous profitez d’une entière indépendance et d’une gestion simplifiée.
- La vue sur le lac de Paladru à seulement 100 mètres de la plage, combinée à une orientation sud-ouest et à des double vitrages, assure calme, luminosité et confort thermique toute l’année.
- Le logement dispose de 2 emplacements de parking privatifs, un vrai atout dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème.
- Avec un prix de 189 000 euros, vous investissez dans un bien attractif, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé à seulement 15 minutes des grands axes autoroutiers vers Grenoble, Lyon et Chambéry.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3819353
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 440 €
- Honoraires TTC: 7 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
