Vente appartement T2 bis lumineux de 55 m² à Longchamp Nantes
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T2 bis lumineux de 55 m² situé au 21 rue Josette Bocq, dans le quartier recherché de Longchamp à Nantes. Récemment rénové il y a 2 ans, ce bien idéal pour un couple ou un investissement offre un espace confortable comprenant deux pièces principales et un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une cave privative. L’appartement dispose également d’un parking privé extérieur et d’un local à vélos commun. Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, il bénéficie d’une excellente accessibilité avec les lignes de bus C2 et 12, à 20 minutes des facultés en transport ou à seulement 10 minutes à vélo. La copropriété inclut le chauffage au gaz dans les charges trimestrielles de 380 €, avec une taxe foncière de 1 100 €. Son orientation lumineuse et ses prestations récentes en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à constituer un investissement serein dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement T2 bis de 55 m², situé au 21 rue Josette Bocq à Longchamp, a été entièrement rénové il y a 2 ans, vous garantissant un intérieur moderne et soigné.
- Il dispose d'une cave privative, d'un parking privé extérieur et d'un local à vélos commun, facilitant votre quotidien et vos stationnements.
- Le quartri est calme, verdoyant, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, avec un accès facile aux lignes de bus C2 et 12, pour rejoindre rapidement les quartiers universitaires ou le centre-ville.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre, incluant le chauffage au gaz, avec une taxe foncière de 1 100 €.
- Avec une superficie de 55 m² et une luminosité appréciable, ce bien se présente comme une opportunité clé en main, idéal pour un investissement ou une installation rapide.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
