Appartement T2 bis à vendre à Longchamp, Nantes avec parking et cave, rénové récemment
Appartement T2 bis à vendre à Longchamp, Nantes avec parking et cave, rénové récemment
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T2 bis lumineux situé au 21 rue Josette Bocq, 44300 Nantes, dans le quartier prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Idéal pour un couple ou un investissement sécurisé, ce bien rénové récemment offre confort, emplacement stratégique et praticité. Il se compose de deux pièces principales plus un bureau ou une chambre supplémentaire. La décoration a été entièrement refaite il y a deux ans. La propriété inclut une cave privative, un stationnement privé extérieur en plus d’un local à vélos commun. Sa localisation dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc, est parfaitement desservie par les lignes de bus C2 et 12, permettant de rejoindre les facultés en 20 minutes et de se déplacer à vélo en seulement 10 minutes. Cet appartement, lumineux et en bon état, représente une opportunité clé en main pour une installation rapide ou pour un investissement réfléchi. La copropriété comporte des charges trimestrielles de 380 € incluant le chauffage au gaz, une taxe foncière de 1 100 €, avec une construction datant de 1958. La consommation énergétique est classée E avec un DPE datant de décembre 2025. Le prix de vente s’élève à 199 500 €.
En résumé
- Cet appartement T2 bis de 55 m², situé dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, a été entièrement rénové il y a seulement deux ans, vous garantissant un intérieur moderne et soigné.
- Vous bénéficierez d’un stationnement privé extérieur, d’une cave privative, et d’un local à vélos commun, ce qui facilite votre quotidien et votre mobilité.
- La copropriété inclut des charges trimestrielles de 380 € qui couvrent notamment le chauffage au gaz, avec une consommation énergétique classée E selon le DPE de décembre
2025.
- Son emplacement est idéal : à deux pas du parc de la Gaudinière, avec un accès facile aux lignes de bus C2 et 12, et à seulement 10 minutes à vélo des pôles universitaires ou 20 minutes en transport.
- Le prix de vente est fixé à 199 500 €, une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier calme, verdoyant et facilement accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
