Studio à vendre à Amélie les Bains proche des thermes – Pied-à-terre ou investissement

Amélie les Bains, au centre-ville proche des thermes, ce studio meublé situé au premier étage d’un immeuble à faibles charges est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. D’une superficie de 16,4 m², il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec toilette, et a été construit en 1930. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un classement énergétique en catégorie C. Son prix est de 25 000 EUR, avec une valeur nette de vente de 22 000 EUR. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement T2 a été entièrement rénové, ce qui signifie que vous n’aurez pas de travaux à prévoir, avec des prestations modernes telles que le double vitrage, l’électricité refaite et des parquets massifs.
- Avec une superficie totale de 62 m² (Carrez), dont 27 m² pour le séjour, il offre un espace spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable ou la location.
- La grande chambre de 16 m² et le séjour de 27 m² donnent de multiples possibilités d’aménagement, et le balcon orienté EST-OUEST vous permet de profiter de l’extérieur.
- Son prix attractif de 94 850 €, avec un prix net vendeur à 89 000 €, représente une excellente opportunité d’investissement, surtout qu’il était loué 580 € par mois, avec un DPE en classe D.
- Situé dans un secteur recherché proche du tram, de la place Jean Jaurès et de la place Jacquard, vous bénéficiez d’une localisation privilégiée, à deux pas des commodités et des transports en commun.