Appartement 2 pièces en viager à Nice avec vue mer et grande terrasse

Situé au sein du Palais Mary, un prestigieux immeuble de Nice, cet appartement en viager occupé offre un emplacement exceptionnel au 53 Promenade des Anglais, face à la mer. Ce bien de 32,44 m² situé au 6e étage sur 7, bénéficie d’une configuration lumineuse et agréable, complétée par deux espaces extérieurs : une véranda fermée de 12 m² aménagée pour la détente et une terrasse extérieure de 18 m² exposée est/ouest. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation, avec une vue latérale sur la mer côté est et un petit balcon de 2 m² côté ouest. En excellent état, il comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 19 m², une chambre indépendante avec rangements, et une salle d’eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la mer, il se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, offrant un cadre de vie élégant et pérenne.

- Cet appartement de 32,44 m² situé au 6e étage sur 7 dans l’emblématique Palais Mary offre un environnement exclusif face à la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
- Il dispose de deux espaces extérieurs, une véranda fermée de 12 m² aménagée pour la détente et une terrasse de 18 m² exposée est/ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
- La configuration inclut un séjour avec cuisine ouverte d’environ 19 m², une chambre indépendante avec rangements, et une salle d’eau avec WC, le tout en bon état.
- En termes de charges, vous pouvez compter sur une copropriété avec 1320 € par an, et ce bien est éligible au DPE de classe A, garantissant une bonne performance énergétique.
- Le prix en viager occupé à 115 000 € bouquet, avec une rente mensuelle de 630 €, représente une opportunité patrimoniale dans un secteur d’exception, avec une décote significative dû à l’occupation.