Appartement lumineux de 43,33 m² avec mezzanine à Lyon – Investissement rentable

Au cœur de la rue Duviard à Lyon, découvrez un superbe appartement entièrement rénové alliant charme ancien et modernité. Avec ses détails architecturaux tels que le parquet, un plafond à la française de 3,65 mètres de haut, une mezzanine avec escalier en fer forgé et un parement de pierre à l’entrée, cet espace de 43,33 m² Carrez séduit par sa luminosité et son calme. La partie basse comprend une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 25 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. La mezzanine abrite une chambre de 13,9 m² et un dressing d’environ 4 m², optimisant l’espace. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement bénéficie de fenêtres abondantes qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans toutes les pièces. Un espace vert commun à l’arrière de l’immeuble ajoute à la tranquillité. Actuellement loué jusqu’en septembre 2025 avec une rentabilité nette de 4,6 %, ce bien idéal pour investissement est vendu par Carrier Immobilier. La copropriété possède un espace vert et un ascenseur, offrant confort et sérénité. Les charges et autres détails sont disponibles selon le site officiel Géorisques pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à cette propriété.

- Cet appartement de 43,33 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mêlant charme ancien et modernité, et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres sud-ouest.
- La configuration comprend une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 13,9 m², ainsi qu’un dressing d’environ 4 m², parfaitement agencés pour maximiser l’espace.
- Vendu loué jusqu’en septembre 2025, avec une rentabilité nette de 4,6 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et attractive.
- Le lot possède des aspects pratiques comme la cave, et offre un environnement calme tout en étant situé en plein centre, à proximité de tous les commerces et commodités, dans le 69004 Lyon.
- La copropriété dispose d’un espace vert commun et d’un ascenseur, garantissant confort et tranquillité pour le résident ou l’investisseur.