Investissez dans un T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, balcon et parking
Investissez dans un T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate, balcon et parking
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : un appartement T2 déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans délai de mise en location. Situé au rez-de-chaussée, cet espace en excellent état dispose d’un balcon, d’un emplacement de parking privé, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation favorable, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de toutes commodités, en fait un investissement très attractif. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, garantissant une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Récemment climatisé, cet appartement constitue une solution performante pour un investissement locatif rentable. Loyer net mensuel actuel : 407,43 €.
En résumé
- Cet appartement T2, déjà loué, génère un loyer net mensuel de 407,43 €, ce qui vous assure une rentabilité immédiate sans période de recherche de locataire.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme, il bénéficie d’un balcon et d’un parking privé, offrant un confort et une praticité attractifs pour un locataire.
- Sa localisation à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l’hôpital, garantit une forte demande locative.
- En construction en 2007, cet appartement de 42,1 m² avec une pièce principale de 21 m² est récent, climatisé et bénéficie d’une orientation EST-OUEST, permettant un bon confort thermique.
- La valeur d’achat est de 55 000 €, pour un bien ayant une classe énergétique C et une consommation énergétique de 144, ce qui optimise votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0144
- A+
- A
- B
-
0144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
