Appartement T2 loué à Clermont-Ferrand – Investissement clé en main
Appartement T2 loué à Clermont-Ferrand – Investissement clé en main
Description
Appartement T2 loué à Clermont-Ferrand, idéal pour investissement locatif. Situé rue Niel, à proximité immédiate de la Gare, des transports en commun et des commodités, cet appartement d’environ 37 m² au 1er étage d’une copropriété de 13 lots offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre indépendante, et d’une salle d’eau avec WC. En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La localisation privilégiée assure un accès facile à la gare SNCF, aux lignes de transports et aux services du quotidien. L’investissement est clé en main, avec un loyer actuel de 580 € hors charges par mois. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 870 € et 1210 €. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37 m² est loué à un locataire sérieux pour 580 € hors charges par mois, vous assurant des revenus locatifs immédiats.
- Situé rue Niel, il bénéficie d’une proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun et des commodités, ce qui est très recherché pour la location.
- En bon état général, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre indépendante, et d’une salle d’eau avec WC.
- La copropriété comprenant 13 lots ne présente aucune procédure en cours, et ses charges sont nulles, simplifiant la gestion pour vous.
- Son classement énergétique D et climatique D, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 870 € et 1210 €, vous permet d’évaluer rapidement la rentabilité et les coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732569
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 210 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
