Appartement T2 loué de 42 m² à Marmande avec balcon et parking
Description
Situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande. Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’un salon/séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un balcon. Lumineux et fonctionnel, cet appartement est actuellement loué à un loyer de 455 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’un emplacement avec parking. La localisation permet un accès facile aux commerces, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement calme. Les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m², situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 455 € charges comprises.
- Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’un salon/séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, et dispose d’un balcon pour profiter du soleil sud.
- La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, avec accès facile aux commerces, transports et toutes commodités.
- La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 380 et 540 € selon le DPE, classé en catégorie C, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- Construite en 2005, cette résidence offre un état général fiable et une superficie de 39,01 m², avec 21,34 m² pour le séjour, et se trouve dans un secteur où les risques environnementaux sont documentés sur le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
