Appartement T2 loué à Niort avec balcon et parking – Investissement immobilier
Appartement T2 loué à Niort avec balcon et parking – Investissement immobilier
Description
Appartement T2 situé dans le secteur de Niort près de la MAIF, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le logement dispose également d’un parking privé. Actuellement loué, il génère un rapport locatif hors charges de 5 280 € annuels. La superficie habitable est de 46 m², avec une orientation Est, construit en 1970. La résidence inclut une cave et deux places de stationnement. Classe énergétique F, consommation énergétique estimée entre 1620 et 2250 kWh par an.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m², situé dans le secteur apprécié de Niort près de la MAIF, est actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat. Son rapport hors charges s'élève à 5 280 € par an.
- Il dispose d’un balcon avec débarras pour plus de confort et d’une cave, ainsi que deux places de parking privées, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La résidence a été construite en 1970, et l’appartement a une orientation Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle le matin.
- Avec une classe énergétique F et une consommation estimée entre 1620 et 2250 kWh par an, c’est une opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation.
- Le prix d’acquisition est de 73 000 €, avec un prix net vendeur de 67 000 €, offrant une belle opportunité pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus locatifs rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1339713
- Prix: 73 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 € (8.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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