Appartement T2 loué à Saint-Étienne – Opportunité d’investissement rentable
Appartement T2 loué à Saint-Étienne – Opportunité d’investissement rentable
Description
Situé dans la rue Vaillant Couturier, cet appartement T2 idéal pour les investisseurs offre une excellente rentabilité. Loué à 475€/mois, charges comprises (25€), il bénéficie d’un bail non meublé de 3 ans débutant en avril 2025. Le logement comprend une petite entrée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose d’une chaudière individuelle au gaz, de double vitrage, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe D. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, présente des charges de 55€/mois et une taxe foncière de 700€. Un investissement à saisir rapidement, avec une belle rentabilité.
En résumé
- Cet appartement T2 loué à 475€/mois, charges comprises, vous garantit une rentabilité immédiate avec un bail non meublé de 3 ans débutant en avril
2025.
- Vous investissez dans un bien situé dans la rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne, avec une surface habitable de 54 m² et une surface loi Carrez de 53,59 m², idéal pour générer des revenus locatifs stables.
- La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 55€, et la taxe foncière s’élève à 700€, offrant un coût d’entretien maîtrisé.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une estimation des coûts de chauffage entre 980€ et 1420€, ce qui est raisonnable pour ce type de biens.
- La localisation, la rentabilité et la stabilité du locataire actuel font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444961
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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