À vendre appartement T2 lumineux de 42 m² au cœur de Draguignan
Description
Situé au cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre un emplacement idéal à proximité immédiate des principales attractions : au pied du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA et à deux pas du théâtre. Avec un Intermarché situé juste en dessous, il bénéficie d’un confort pratique rare en centre-ville. La cuisine indépendante, le salon et la chambre sont lumineux grâce à de grandes fenêtres. Les WC sont séparés de la salle de douche, apportant davantage de praticité. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien permet de vivre au centre de l’animation locale tout en restant proche de toutes commodités. À visiter rapidement ! Veuillez contacter La Clé Flayoscaise pour plus d’informations. Les photos ont été générées par IA pour meubler les pièces vides de l’appartement. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, cet appartement datant de 1940 a une consommation énergétique classée D, avec une estimation de coûts allant de 930 à 1290 euros. Son prix de vente s’élève à 85 000 euros, soit 83 000 euros net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé en plein cœur de Draguignan dans un immeuble de 3 étages datant de 1940, offre une configuration idéale avec 1 chambre, un salon lumineux de 13 m², une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle de douche.
- Son prix affiché à 85 000 euros, avec 83 000 euros net vendeur, constitue une opportunité attractive pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation de coûts allant de 930 à 1290 euros, ce qui assure une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
- Son emplacement au pied du Musée des Beaux-Arts et à proximité de la DPVA, du théâtre et d’un Intermarché au rez-de-chaussée garantit une vie pratique et dynamique au quotidien.
- La luminosité des pièces, la localisation centrale et l’accessibilité immédiate à toutes les commodités en font un bien très intéressant pour un investissement sécurisé ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
