Appartement 2 pièces meublé à Cayenne avec terrasse et jardin privé

Idéalement situé dans le quartier universitaire de Cayenne, à proximité immédiate de l’Université de Guyane, des grands axes routiers, de la bibliothèque universitaire ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, cet appartement T2 de 50 m² offre un emplacement d’exception très recherché. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011 et parfaitement entretenue, cet appartement entièrement meublé se compose d’un séjour lumineux de 18,8 m² avec cuisine aménagée de 6,8 m², d’une chambre de 12,5 m², d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse agréable de 14 m² et d’un jardin privatif de 105 m². En outre, une place de stationnement extérieure est incluse. Idéal pour un investissement locatif clé en main, le bien est vendu loué et meublé. Le loyer actuel s’élève à 1 130 € hors charges par mois, avec des charges locataires de 120 €, des charges de copropriété de 130 € et une taxe foncière annuelle de 1 230 €. Le bail est prévu se terminer en juin 2027. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 60 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50 m², entièrement meublé, est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2011, ce qui garantit une bonne date de construction et un entretien récent.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 18,8 m², d’une chambre de 12,5 m², ainsi que d’une terrasse de 14 m² et d’un jardin privatif de 105 m², offrant un espace extérieur privé très appréciable.
- La propriété inclut une place de stationnement extérieure, pratique dans un quartier où le stationnement peut parfois être compliqué.
- Le bien est actuellement loué pour 1 130 € HC par mois, ce qui en fait une opportunité d’investissement clé en main avec un bail qui se termine en juin

2027.
- Sans procédure en cours dans la copropriété de 60 lots, aucune étude supplémentaire de charges ou de travaux n’est nécessaire, ce qui sécurise votre acquisition.