Maison spacieuse de 165 m² avec jardin et terrasse à Sainte-Foy-la-Grande

En exclusivité chez Lainé Immobilier, cette spacieuse maison de 165 m² située dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande présente de nombreux atouts. La pièce de vie traversante de 42 m² offre un espace convivial, complété par une cuisine séparée. La propriété comprend cinq chambres allant de 11 à 13,7 m², dont deux avec accès direct au jardin privé. Elle dispose également de deux salles de bains (une avec douche et baignoire), deux WC, une buanderie, une cave et une dépendance extérieure. Trois entrées indépendantes permettent d’envisager la création de deux logements distincts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif au rez-de-chaussée et d’une grande terrasse de 40 m² orientée plein sud. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au gaz combiné à un poêle à bois, le double vitrage, ainsi qu’une rénovation réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité tels que parquet et marbre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison lumineuse et modulable offre un fort potentiel d’aménagement.

- Cet appartement de 36 m² en rez-de-chaussée dispose d'une loggia orientée Sud/Sud-Est avec vue sur la forêt, parfait pour profiter du paysage toute l'année.
- Il est composé d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre avec dressing, plus une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un bon espace de vie pour un T2.
- La résidence est équipée d’un chauffage central, avec une consommation d’énergie classée en catégorie E, indiquant une gestion énergique à vérifier selon vos attentes.
- Son prix de vente est de 77 000 euros, avec un prix net vendeur de 70 000 euros, ce qui est attractif pour un investissement locatif dans une station très prisée.
- Enfin, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la station de La Colmiane, idéale pour profiter de nombreuses activités toute l’année comme le ski, la randonnée ou le VTT.