Charmant T2 de 36 m² à Marseille, proche mer, idéal investissement ou résidence principale

À moins de 100 mètres de la mer, dans un quartier très prisé, cet appartement T2 de 36 m² se situe au troisième et dernier étage d’un petit immeuble typiquement marseillais de cinq logements. Lumineux et entièrement meublé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal en résidence principale cosy ou comme investissement locatif avec une excellente rentabilité. Parmi ses atouts, de faibles charges mensuelles de 40 €, une taxe foncière de 825 €, et une proximité immédiate avec restaurants, écoles, commerces et transports en commun. Parfait pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Pour plus d’informations, contactez-nous.

- Cet appartement de 36 m² situé au 3ème et dernier étage offre une luminosité optimale, avec une orientation Nord, dans un quartier très recherché à moins de 100 mètres de la mer, idéal pour profiter de la vue et du cadre méditerranéen.
- Il est entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, avec une forte rentabilité grâce à sa localisation centrale proche des restaurants, écoles, commerces et transports en commun.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation, avec des charges mensuelles faibles de seulement 40 € et une taxe foncière de 825 €.
- La surface est de 36 m², conforme au diagnostic de surface, garantissant un espace fonctionnel et confortable pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Vu son emplacement, sa capacité à générer une bonne rentabilité locative, et ses faibles charges, cela représente une opportunité à ne pas manquer pour un placement sécurisé dans le secteur très prisé de Marseille 7ème.